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‘京都升平坊，显贵云集处！汇皇城龙脉之气，享静宅旺地之乐！
京都升平坊，配套设施齐全，教育购物两不误！是您凌驾尊贵 俯瞰繁华的不二之选！’
“三姑娘，您这词儿真是绝了！最近这段时间来问价的人络绎不绝！我得好好谢谢您！”
邱玉珂对面坐着一位齐老板，已过花甲之年，却依旧身强体健，捋着花白的胡子笑出一脸的红光满面。
“您用不着谢我，得谢谢您自个儿愿意尝试新鲜的销售策略。”
邱玉珂将那宣传单放回桌上，小二上赶着要给她添茶，却被李公公接了去，亲自用银针试过了才给邱玉珂斟上。
齐老板一辈子做的都是典卖田宅以增牙钱的行当，从当初有些瞧不上这个新晋商会会长，到现在对她满口赞誉，还要从他砸在手上的那块烂地说起。
升平坊自前朝起便是皇亲国戚云集之处，但本朝国师治国后，国师府周边则成了新贵首选。
二十年前，齐老板在升平坊买了两座王府旧宅，本想趁机转手赚个差价，怎奈太子倒台，新帝登基，与太子同气连枝的一众显贵充军的充军，落魄的落魄，这升平坊更是大不如前。
王府没卖出去不算，一场街火从东烧到西，两座王府也没能幸免。
他本是拿着这个烂摊子来为难邱玉珂的，卖地，地理位置不好，卖房，周转资金盖不了那么两座偌大的府邸，只能任其荒芜着。
“齐老板，您要不要试试改变思路？”这是邱玉珂的原话：“以升平坊现如今的状况，就算您再盖两座富丽堂皇的王府，也未必有达官显贵愿意去住，但普通百姓就不一样了，那可是皇城根脚下，自古以来的贵人居所，传说中的富人区啊！”
“会长说笑，普通百姓哪买的起啊！”
“您不若盖成民居，周边配套商铺，不远又有国子监办学点，紧邻京都主干道，无论是想来京都定居的新贵，还是打算分家的年轻人，都是不二之选。”
齐老板心动了，但还有个严重的问题：“盖这么一大片民居也要钱啊，会长是打算让我在商会借贷？”
“大可不必，您尽管建房，建的同时放出风声，说此地一房难求，若想买房可先交钱认购，等交房之后再付尾款。百姓不相信没关系，咱们可以先让一个您得罪不起的人牵个头，做个样！”
他做了一辈子房牙子，还是第一次做空口画大饼的买卖，说不抵触那是假的，勤勤恳恳如他，断不愿就此赌上一辈子的身家。
但若事成，这两块地不仅能出手，还能再赚两辈子身家！说不心动也是假的。
于是，心动不如行动，房子热火朝天的盖起来了，宣传单也铺天盖地的发出去了，咨询的，交押金的，更是络绎不绝，唯恐晚了一步好位置就被人挑没了。
所以说，大斉京都最不缺的就是有钱人，哪怕门口不起眼的烧饼大叔都可以眼不眨心不跳的掏出百两纹银付定！
而这也要感谢第一位吃螃蟹的客户——平安侯世子黎茗，有他的号召力牵头，还有什么好等的？
等你的邻居入驻龙脉之地，在你面前耀武扬威吗？
那必须不能！买它！
“这年头世道变化快，您说二十年前哪能想到今天的京都走街串巷这么多金发碧眼的胡人呢！”齐老板津津乐道：“我都这把年纪了，眼界也窄了！要是还活在过去，那不真就是一只脚迈进棺材里了吗！如今要想钱生钱，就得多跟你们年轻人学……这个什么？销售……”
“销售策略！”
“对！就是这个！”齐老板是个豪爽的小老头，说话的时候嗓门也大：“您尝尝这店里的桂花糯米藕！整个京都就属这家做的地道！说句不见外的，鲜公楼都不如这儿！”
“不吃了，我带回去吧，”邱玉珂道：“您知道我今天过来是为的什么”
小老头一拍脑门想起来了：“得了！不能您的耽误正事！那永安伯府就在对面！”
顺着茶楼的窗户往东看去，升平坊寸土寸金之地，永安伯府占据了偌大一块地方。
和想象中的不一样的是，她几乎没有任何阻碍的就被门房一路带进了府内。
门口朱门石狮，气势非凡，进门过了影壁，便是一片雕梁画栋。
离的远尚看不出什么，走的近了便可看见油漆剥落，朽木已腐，似乎很久不曾翻新过了。
院子里树木已抽叶开花，郁郁葱葱，遮挡了许多的颓败之色。
“老夫人，邱家三姑娘到了。”
“进来吧。”
主厅的丫鬟打开帘子，示意她进去。
这永安伯府的厅堂十分开阔，但此时却挤满了人。
左右三男两女分列而坐，主位则是一位年过半百却依旧满头青丝的小老太太。
之所以叫小老太太，是因为此人个头实在矮小玲珑，面白如敷粉，不难看出年轻时定然是一位细皮嫩肉的左家娇女。
除此之外，这屋子里满满当当伺候着丫鬟小厮，捧茶的，打扇的，逗猫的，捶肩捏腿的，摆的都是皇亲国戚的款儿。
邱玉珂来之前是做了功课的，知道第一位永安伯当年立有军功，又娶了一位公主，这才和皇室沾亲带故。
就算如今金玉其外败絮其中，全府上下打肿脸充胖子的虚荣却半分不减。
“你……”小老太太倾身向前看她，不由红了眼眶：“你是秀儿的闺女吧……”
“邱玉珂见过方老夫人。”她屈膝，行了个礼数周全的礼。
“叫什么老夫人啊，三姑娘应该叫外祖母才是。”右手边的妇人说完便掩嘴而笑。
邱玉珂莞尔而笑：“我外祖母去的早，是我没这个福气承欢膝下。”
主位之上的老夫人唇瓣一抖，抬袖拭泪，颤声说道：“罢了罢了，这些年我也没疼过你，如何担得起外祖母这个称呼呢，来人，快给三姑娘看座看茶。”
待人坐下了，永安伯的大公子便开腔了：“邱三姑娘来此是为了你母亲吧？她数典忘祖叛出家门虽然不孝，但我们也不曾追究过什么，怎么还对自己的亲妹妹当街大打出手呢？实在荒唐！”
身边佩奇攥紧了手指，发出咯吱的声响。
“忘祖？家门？”邱玉珂施施然抬眸看向那人：“您说的是哪位祖宗？又是哪家家门？”
“你！”大公子要拍桌子，却被妻子拦住。
“三姑娘您别见外，你大舅脾气冲，您多担待！”
“我母亲是独生子女，哪来的舅舅。”
一句话，已让这前厅的气氛如坠冰窟。
左手边的一位妇人忍不住翻了个白眼：“大嫂，您看不出来吗？人家根本没打算跟你攀亲带故，平日里也没见你少骂方秀，怎么，看她女儿要嫁给国师了？就上赶着热脸贴冷屁股了？”
大夫人被怼，脸面有些挂不住，索性闭嘴，两边不得罪。
“既有事求我们！还摆着个臭脸！活该你娘要在牢里关上几年！”
邱玉珂勾唇而笑：“求你们？大公子，城北御赐的皇庄都敢典当出去，不知谁求谁啊？”
话音落，满室哗然！
“你胡说什么！”方家大公子登时站了起来：“那我是家祖产！岂容你污蔑！”
邱玉珂施施然伸手，佩奇将一叠地契放在她的手上，那大公子霎时变了脸色。
“可惜，我能力有限，只能帮大公子赎出二十亩。”
“大哥！”二公子指着对面之人怒道：“你！你竟将祖产典当出去了！你！你为何这么做！”
“你血口喷人！”大公子指着邱玉珂就奔了过来：“你胡说八道！皇庄的地契我锁的好好的！怎么会在你手里！你这是假的！假的！”
佩奇直接拦身于邱玉珂面前，伸手一挡便将这人高马大的中年男子推倒在地，要不是怕闹出人命她都没敢用全力！
丫鬟小厮七手八脚的上前扶人，首位上，老夫人气的不轻：“逆子！你真把皇庄抵押了？”
“她手上是假的！那你真的拿来我们看看！”二公子已经气的拍桌子了。
大公子一把挣开丫鬟，大声叫道：“是！我抵押了！我若不抵押！全家老小喝西北风去！你们二房那些没头没尾的账谁给你销！按理说！早该分家了！你们自己过活去吧！”
“好！分就分！分家你也得把皇庄分我一半！”
“凭什么给你！爹已上奏陛下将来由我继承永安伯之位！”
“凭什么？！就凭我是嫡子！就凭承王再能干，太子之位也是嫡子的！”
邱玉珂品茶而笑，这就对了，这才是高门大宅该有的日常嘛！
就该哥哥看不惯弟弟受宠，弟弟看不惯哥哥拿谱儿，今天你背地里使坏，明天我再捅你一刀，以鸡飞狗跳来完整宅斗人生！
如此便有些羡慕身处宅斗中心的女流之辈了，宅斗冠军方老夫人自不必说的，斗死了她的外祖母，斗走了她老娘，绿茶老了变普洱，这动辄就抹眼泪扮可怜的招式依旧娴熟。
而大夫人和二夫人呢，一个两面三刀墙头草，一个冷嘲热讽背后藏，可无论怎么说，是她们丰富了彼此了人生。
有宅斗！更精彩！