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在楼房开始交付开售阶段，也有大量的炒房团。
这种炒房团一般就是非房企裙带的编外游资，李威就属于这种。
由于是编外游资，那肯定成本高出不少。
他们的资金来源那就各看本事了！
真金白银段位选手数量最多，比较会整活，比如注册个公司，做点流水，到处忽悠贷款。
白金钻石段位选手通常已经有一定的资产，能搞到现金流，比如姜鹏他爸，有旅馆，认识有钱人比较多，那就可以集资。
钻石以上段位选手，通常各显神通，搞资金的手段五花八门。
比如，有上市公司背景的，那就可以挪用企业现金流，工资、货款拖个一两年在付，苦一苦工人和供应商。
再比如，李威这种傍上银行大佬的，做个协议，跟银行商量好，借海量的贷款炒房。
客观的说，编外游资炒房团其实风险比前一种炒房团要高不少。
因此，这帮人通常无所不用其极！
他们最聪明、最狡猾，国服聪明人非常多，而且特别喜欢用在这类搞钱的歪门邪道上面。
这年头，富贵不问来由！搞到钱就是英雄！
他们的手法那叫一个让人匪夷所思、眼花缭乱。
像最常用的对敲方法，左手倒右手，暴力抬高房价。
这种交易是真实的，只需要付一点点税务成本，获利极高！
大部分炒房团使用的是高价诱单，每次在中介那里，高价挂个十套房子。
本来这个小区比方说，一平方12000，其他业主一看：我操！我们小区居然有人挂14000出售。
那这个时候，整个小区业主就会不自觉提高自己对房价的评价。
而市场的心理价位也会随之水涨船高。
有点类似于，股市中幌骗（spoofing）手法。即先下单，随后再取消订单，借此影响股价。
此外，还可以在小区、居委会，附近的棋牌室散播消息，说这个小区可能会建学校、地铁站、医院等等设施。
别小看以讹传讹的威力，人家当年苻坚八十万大军，就是这么灰飞烟灭的。
留下草木皆兵的传说，给后人当笑话听。
现实也有，魔都迪斯尼地址还没开建，一个消息下来，很多小区莫名其妙房价涨了好几成。
等地址一确定，一夜之间，周边房价瞬间翻倍！
最后一类炒房团，严格来说不能算是炒房团，而是接盘的散户。
这类人大多数被市场情绪左右，有点小钱，利用公积金贷款，或者借亲戚、朋友资金。
购买个几套，乘着楼市东风小赚一笔。
这类炒房散户数量其实比前两种要大得多，他们也是推波助澜最大的群体。
因为他们并不知道哪个楼盘会大涨，一般听信中介、媒体、专家，以及李威这种做局的害虫散布的消息。
聪明的点，会看房企品牌，会打听配套设施消息。
这类炒房散户非常容易成为韭菜，往往要支付一大堆中介的高昂中介费。而且一旦房价出现下跌，这类散户基本爆仓。
像圳都的‘深房理’的受害者，绝大多数都是这类被利用的炒房散户。
总而言之，目前情况下，李威想要抬高房价，并不是什么难事。只需要按部就班慢慢挑动市场情绪就行！
为此，他的打算是这样：
第一步，抬高业主的心理价位。
也就是在目前控盘的小区——松浜、济浦地区，以虚高价格挂在各大中介，每周抬高房价1000/㎡左右。
然后，冒充买房的，给这些小区的业主们洗脑。
比如，给他们发短信、打电话：我是XXX，请问你的房子想出售买吗？我会以高出市价2000/㎡的价格收！
第二步，抬高整个市场的心理价位。
在各大媒体报纸上、网络论坛上，不断爆料新闻，说松浜地区、济浦地区卖的火爆异常。
还可以花点钱找几个砖家，上电视、广播节目鼓吹这些地方怎么怎么好。
第三步，散布谣言，说这些地方会通地铁。
这点严格来说不算谣言，松浜和济浦地区李威前世去过，而且是做地铁去的，他只记得当时坐的十几号线。
现在是09年，9号线一期才开通没几个月，反正他控盘的楼盘附近肯定有地铁，只不过要晚个几年开通。
这三步棋走好，必定有人肯接盘！
只要有一个人肯接盘，成交价格上涨，引起链式反应，到时候只会越来越好卖！
无论如何，这一次，李威必定赚钱，能赚多少，就看市场给不给力，够不够疯狂。
为了保证接下来两个月的炒作计划，能顺利完成。
李威当晚又写了一份详尽的计划书。
一直忙到深夜，他才满意地点点头：
虽说当个害虫、畜生，心里有点过意不去，但干完这票，我李威从此财富自由！
什么都是假的，何以解忧，唯有钞票？
这个时代，没钱怎么为爱情、友情、亲情保驾护航？
心里想着以后幸福滋润的小日子，李威舒舒服服躺下睡觉。
他这边倒是很轻松、自在。
港都的陈江雪得知李威的手段后，气得一夜没睡好觉！
恨不得立马飞回来，暴揍李威一顿！
李威这种搞法，显得她之前的算计很蠢！
陈大小姐傲娇的心灵受到了深深的伤害。
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周六，下午时，雨过天晴。
丁秀秀坐惯了徐薇琪的小壁虎，怎么也不肯坐五菱之光。
李威干脆弄了辆自行车，载着丁秀秀从学校出发，骑行到复日大学。
今天有飞轮海的想入飞飞演唱会。
徐薇琪前不久中饱私囊，挪用了一笔公款，买了十几张票，准备邀请她的小姐妹一起去看。
李威对这种行为也只能睁一只眼闭一只眼，不然怎么办呢？
反正他没想到，这辈子第一个贪污自己钱的，居然是自己女朋友！
话说回来，贪污大多数男人第一笔钱的，通常都是他们的对象……
李威依稀记得吴远前世的老婆，当年干过一回事——贪污彩礼钱！
那时候吴远结婚早，给了她老婆8万8当彩礼，让她带回家给丈母娘，结果到了丈母娘手里只剩2万8。
丈母娘嫌吴远给的少，看不起她家，两家还大吵过一回。
最后结局，也比较喜感，据吴远说，她老婆被他丈母娘、丈人混合双打……
不过，徐薇琪还是比较懂事，也很会来事的，她另买了十张票送给越城银行的柜员。
农历三月春意正浓，丁秀秀坐在自行车后面，一手抱着李威的腰，一手举个纸风车。
两人一路被春风柔扶，惬意无比！
“你要减肥了，秀秀！”
“你话真多！我才不到100斤！”
经过小下坡时，李威冒出了坏心思，不刹车，任自行车疾速冲下去。
果然！
丁秀秀一慌，不自觉贴到李威后背上：“你慢点！刹车！”
“哈哈哈，刺激不？”
“刺激你个鬼，”丁秀秀狠狠戳了下李威的腰，“你想占我便宜，以为我看不出来，我一会告诉徐薇琪。你这人，真猥琐！”
“哈哈哈，随便告，老子不怕。”
李威站起来用力蹬，春天的清新感，让他心情出奇地好，忍不住一边飞速骑行，一边扯着嗓子鬼哭狼嚎，“这是飞一样的感觉！这是自由的感觉！”
“神经病！你唱得难听死啦！”丁秀秀哭笑不得。
“什么？你觉得我唱得难听？哼，那我就唱到你觉得好听为止！”
“你！”
“哈哈哈哈，再给你一次机会，我唱得好听吗？”
丁秀秀无奈，只好违心回答：“嗯，好听！”
“嘿嘿嘿，你也觉得我唱得好听啊，那我多唱几遍给你听吧！”李威满脸坏笑，又开始鬼哭狼嚎，“在你心上，自由的飞翔……”
“闭嘴！！！！”