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两人在电话里谁也没有去谈细节问题,甚至没有提及什么时候合作,聊的都是生活里的琐碎事,挂断电话之后,马学文松了口气,嘴角也划起一抹微笑,眼前的难题就这么解决了,他也能松口气,不用在因为这些事情烦心。
随之他便给董翠打了个电话,也是让她放心,不用在考虑资金的问题,除此之外,马学文也重新看了一下两广地区开盘的三座城市,除了这三个地方,另外两个城市所需要消耗的资金就不用担心了,因为现在在两广马学文已经拿出去百分之七十的资金,一旦把周边小区和配套全都交由华夏运营的话。
他们可以直接支付百分之五十先行款,也就是说,文婷集团能在两广地区三个开盘的城市可以拿回来一大笔资金,这笔资金用于其余两个城市的项目,前期他们基本就不需要在去多拿一分钱了。
至于后期的投入,也会随着商业广场开始招租,以及周边小区和配套的销售而回笼资金,最后需要的缺口几乎可以忽略不计,所以马学文也是时候该去考虑,除了这几个城市之外,他还因不应该继续向前迈动一步!
如今越是抢先,对于他就越有好处,可步子太大也很容易承受巨大的损失,所以这个问题马学文必须要考虑妥善才行,否则真有哪里出了差错,导致资金链断掉的话,到那时麻烦可就大了。
“但是现在如果步步为营,等这些商业广场开始盈利的时候在去做恐怕就晚了啊。”对于未来国内的格局,马学文还是心中有数的,而且商业广场运营至少也需要两三年的时间,到那时指不定会有多少公司模仿复制,马学文即便有了资金在去投入,可到运营还是需要两三年的时间,耽误的就有点太久了。
“诶,现在还是太难抉择了,如果我的股份都可以变现,也许这个问题根本就不是问题,但国外的投资也好,国内的投资也好,暂时都没有变现的想法,因为未来增长的倍数实在是太恐怖了。”
这是一个两难的抉择,马学文目前投资的股份,算起来是一笔非常庞大的资产,就算是现在出手,也能为他带来数之不尽的财富,可现在如果忍一忍,在等几年出手的话,那时候和现在相比,仍旧是一个数倍增长的状态,实际换算下来,他的商业广场就算是在成功,也没有投资给他带来的利润高,甚至可以忽略不计。
但有一点马学文非常清楚,股市上的增长,以及投资的增长,都只是账面上的金额而已,只有实打实的投资实业,并且给自己带来利润,才是真正的黄金白银,所以在互联网投资了差不多的情况之后,马学文开始转实业,虽然属于摸爬滚打的阶段,但是他的起点却比一般人高了太多太多,不然也不可能有今天的局面。
一夜无话,等到第二天一早,孙峰的资金就已经到账,马学文直接给董翠打了个电话,然后和学校请了一个假,找到张婷婷的时候和她开口道:“我最近要出差一段时间,你打不打算陪我一起?”
如今张婷婷虽然没有把所有的心思都放在学校里面,工作也占据了一半,但是剩下的时间多多少少都被宿舍的舍友给瓜分掉了,能陪在马学文身边的时间不是特别多,所以这次出差他打算带着对方一起。
张婷婷闻言一愣,没想到这么突然,想了想后开口道:“过几天老大说让我们一起回家一趟,去她家的林场玩,那个时候我们能回来吗?”马学文听到这话表情有些失落道:“这一次可能要半个月才回来。”
张婷婷低着头,犹豫了一会道:“那我陪你一起去,不过你要答应我,等咱们回来的时候,要陪我回家玩一趟。”
对于舍友和马学文,张婷婷毫无疑问选择的是马学文,得到这个结果,马学文的表情非常愉快,点了点头道:“放心吧,回来之后咱们叫上陈金忠高阳,让他们带着自己的女朋友,在找两台车拉着你们宿舍的人,咱们一起去玩,算是弥补这一次咱们两个的缺席好不好?”
张婷婷听到这,脸上露出一抹甜甜的微笑,点了点头后,便跟马学文一起去和老师请假,等到当天晚上的时候,马学文就打着她还有石头,以及文婷集团的一位高管,直接分到了广东。
未来几年南方经济发展迅猛,如今这个苗头已经非常明显了,所以马学文把重心也都放在了南方,他打算在南方重要的城市,至少也要开起来十个商业广场,单单一个上海,他就打算开两个商业广场,并且大量的囤地,为了以后的发展铺好路,这样四海地产也好,文婷集团也好,未来的几年乃至于十几年都根本不用发展而愁。
最重要的一点是,现在的投资,以后可是能数倍赚回来,虽然没有互联网以及股市上那么迅猛,但至少这些东西都是实业,所以马学文才打算在国内按照自己的想法继续复制下去,至于国外则完全走投资不走实业。
此番他前往南方也是为了解决首要的难题,那就是资金问题,如今华夏集团的资金到位,马学文目前已经启动的五个地方工程基本不用在填补太多,可即便如此,文婷集团账面上的资金已经花光了。
如果在开五个或者十个城市,那么马学文根本就没有足够的资金,甚至连第一步和地方签约时的买地钱都没有,所以他必须要找一笔钱过来,而且还是一个比较稳定的资金来源。
可能有人会说,华夏集团这么看好文婷,并且现在已经签订了合作,那么文婷集团接下来的投资也可以由华夏来拿百分之五十,地方扶持百分之二十,实际文婷集团先期投资只需要百分之三十即可,虽然后期收尾和装修需要大笔资金垫入,但项目也开始营收,应该不用为资金来源犯愁才是,马学文何必自己跑到南方去找投资。