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“呵呵，毛毛雨啦，如果老哥有门路的话，挑些位置好的地方，屯些土地是不错的。不要说小弟没有指条明路哈。”宇行也半真半假地点了郑二一下，至于能不能点醒就不是自己的问题了。
真正睿智的人从来都不会认为自己比别人聪明，“谢谢了，兄弟。”郑二直接反应过来宇行这是在提点他。当然具体怎么去做，那就是蛇有蛇路，龟有龟路了。这些搞政治的人家中的孩子也都是人精一样，这里面的明堂太多了。
此时的郑二像个小学生一样，跟在宇行后面问东问西的。宇行也不吝赐教，把房地产方面的知识一一同他摆谈起来。“1978年华国理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。前年9月京师市住房统建办公室率先挂牌，成立了京师市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。去年，国务院在一些城市进行售房试点。未来房地产业的光明前景已经明确，要想在这个行业分一杯羹，就必须控制住最多的土地资源。没有土地，你往哪里盖房子？并且，随着工业水平的提高，华国城市化进程将加快，现在的城市将会日益扩大。那么，与之配套的房地产业也必然具有辉煌前景的产业。”
“作为我国经济体制改革的一项重要内容，住房制度改革就是要对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。这也就是说，未来必然将改变目前这种福利分房政策，所有的住房都将商品化。以前，设计师明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕。另外，中、共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中提出：‘准许私人建房、私人买房，准许私人拥有自己的住房’，正式允许实行住房商品化政策，自此揭开了华国城镇住房制度改革的序幕。所以说，产业前景是异常光明的。”
“当然，目前国民收入都比较低，这本身就是以前所实行的高积累、低消费经济政策决定的。看起来现在各城市的人民是买不起房子，可是，只要配套政策合理，住房商品化是没有一点问题的。有钱的人当然可以全价购房，去年不就卖出去数万套了嘛。市民资金不够的也可以通过单位来补贴，或者是政府、企业、个人三方共同出资来推动房地产改革。由于地方政府和单位补贴了六成，这样就能大大减轻了职工家庭的购房负担，一般家庭大约用两年的收入即可购买一套普通新建住房，因此这样改革的话就很容易把房地产业发展起来。说到底就看政府能够采用何种有利的措施来实施这个计划。”
“其实，这本来就应当由政府承担大部分改革费用的，毕竟劳动人民过去创造的财富都被国家收拢去了，国家成了最大的资本家。否则，老百姓也不会这么贫困。现在这个摊子已经太大了，国家已经承受不起它的重压了，所以不得不改革。对于我们来讲，就是要在众人还没有反应过来之前，抓住这个机遇，自用政策的变化获取利益。虽然短时间内，地产行业升温不会太快，但是，瓜分利益向来是手快有，手慢无。土地不会贬值，最多也就捂在手里一段时间，如果你不放心，到时完全可以出售给菲尔他们。”宇行如是说。
“其实，这个原始资本积累向来都是不那么光明，其过程之龌龊、黑暗向来都是不能与外人道也。你能说分以前政府，剥夺资本家资产是合理的？还有以前那些极端运动是正确的？社会变革并不一定需要暴力革命，虽然它是最直接、最有效的。但是，破坏力同样是巨大的。昨晚我们谈的一切，其实就是一种温柔的原始资本积累形式，大家只是利用手中的特权来获得最初的起动资金。”
“事实上，你所说的这些，我们也很清楚，即使现在我们不下手，后来者同样会把国家的资产侵吞掉。现在大的方向就是往那个私有化转变，这把什么东西、转给谁？这里面的名堂就大了。但是有一条，国家已经把所有的一切都已经控制在自己手里，怎么也不会把虚幻也转给它吧？最终只能从公有制的极端向私有化逆转，也就是说现在国家名下的财产将向私人手中倾斜。只是有些老人心里还转不过弯来，这革命了一辈子，怎么又革成了资本主义了？这个思想的转变不可能是一蹴而就的，是需要时间来解决问题的。”郑二看地很清楚，对未来思路清晰，想来同他家中的老人也谈论过这个问题。
“关于土地的问题我是有点急进，前期菲尔在大多数城市所进行的地产开发行动中，虽然是获得不少红利，但是由于政府对土地资源的控制，公司利润确实没有达到预期目标，只是控制了不少黄金地段的使用权，现在只能说未来的收益明显。不过，我对这个行业未来的预期依然乐观，只要操作的好，同样可以获得暴利。就拿中关村这条商业街开发来说，我们的建设理念就是要建成中国最大的电子一条街和电子科技中心。除了门市、卖场，我们还建设有办公楼，还有生产性企业。这样，在这里就将形成产、供、销一条龙的服务，很容易把这个产业在全国力量集中到这里，最终，想不发展起来都难。当然，这是需要庞大资金来运作这个项目，否则也不容易成功。看来，哥哥、姐姐们还是利用手中的特权赚点快钱，尽快完成资本积累更好操作。”
以前，宇行做事都是没有考虑资金的问题，反正他做什么事从来都不担心钱，大不了再印一点好了。那个土地搞到手之后，如果没有多少开发利润，完全可以屯在手里，反正它不会贬值。可这些太子们不行，他们连最声码的起动资金都没有，怎么可能在土地资源上积压资金？看来还是先去倒买倒卖，当个倒爷好了。至少利用他们的关系，可以很轻松地获取价格间的差额，迅速完成资本积累。等他们发展起来了，再一起搞大的项目。反正最多也不过十年时间，祖国大地都会发生翻天覆地的变化，那时条件都会成熟起来。